近年來，

因產權問題導致企業陷入危機的案例

屢見不鮮，

“產權” 二字的分量愈發凸顯。

對擴張期或扎根期企業而言，

選擇產權明晰、手續齊全的產業園廠房，

是規避風險的明智之舉，

更為長遠發展埋下伏筆。

不少企業初期會被無產權廠房的 “低價”“靈活” 吸引，但這種 “短視” 選擇背后，藏著顛覆企業根基的風險。

無產權廠房：三大致命隱患

法律糾紛纏身，經營隨時停擺

無產權證廠房權屬模糊，企業無法憑法定文件主張所有權，也難對抗第三方爭議。可能因歷史遺留問題、產權糾紛被法院查封、拍賣，甚至因項目不合法面臨強拆。

一旦發生，生產計劃打亂，訂單違約、員工流失等連鎖反應接踵而至，多年經營成果可能毀于一旦。

資產成 “死物”，融資路被堵死

廠房本是融資 “硬通貨”，但根據《擔保法》，無產權證廠房因所有權無法確認，不能作為抵押物獲貸。企業需擴張產能、升級技術時，只能錯失良機。

無證廠房無法合法轉讓、贈與或繼承，遇市場波動需變現時，只能 “望房興嘆”，資產價值形同虛設。

隱性成本高，長期損失超 “低價”

無產權廠房初期投入看似低，但長期隱性成本卻可能讓企業 “得不償失”。可能因未正規登記遭稅務處罰或額外罰款；無法享受購置廠房稅收優惠，也不能折舊攤銷降稅負，運營成本無形中被拉高。

若因產權引發訴訟，企業需耗費大量人力、物力、財力去維權，即便勝訴，也可能因錯過時機落后于對手。

相比無產權廠房的風險重重，手續齊全的產業園能為企業提供全鏈條保障，這正是絲路融豪的核心價值追求。

圖源：AI生成

絲路融豪產權明晰——企業穩健發展的基石

權屬清晰，根基穩固：絲路融豪旗下高陵、藍田兩大產業園，新建項目手續齊全、產權明確，企業購入可獲完整產權證明，徹底規避糾紛。企業可安心經營，還能自由組合拆分，按需求定制布局，提升使用效率。

資產活化，融資暢通：合法產權廠房可作優質抵押物，助力企業獲取優惠融資，快速盤活資金，抓住擴產、技改等機遇。在西安半小時經濟圈范圍內，這種產業集聚的優質廠房升值潛力巨大，未來可合法轉讓實現資產增值。

政策利好，降本增效：入駐企業可享受多重實惠，購置廠房增值稅可抵扣，房產稅、企業所得稅有優惠；廠房作為固定資產可折舊攤銷，直接降低稅負，提升利潤。

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